农村房地一体不动产确权登记任务告急，你再不准备，恐怕真来不及！

农村房地一体不动产确权登记，是实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡融合发展、推进宅基地“三权分置”改革等工作的基础。

2020年是农村房地一体不动产确权登记的关键一年。去年，中央 1 号文件明确提出：

中央1号文件

“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，

力争2020年基本完成。”

转眼已到三月，疫情严重影响了各作业单位的工作进度，时间如此紧迫，疫情结束后，如何高效开展农村房地一体不动产确权登记工作，就成为能否按时完成国家要求的关键问题。

疫情下的传统测绘方式已无法满足项目“加速度”

在开展地籍测绘项目时，由于大部分测区较为集中连续，工作量大、权属复杂、精确度要求高，使得地籍作业单位承接相关不动产地籍测绘项目面临巨大压力！

而随着信息化、智能化城市的高速发展，传统基于大比例尺地形图和外业人工拍照的手工建模方式已经无法满足需求，地籍作业单位迫切需要对技术进行改进和突破。

无人机航测与实景三维在房地一体项目中实现突围

无人机航测能够高效快速获取高分辨率航空影像、线状无人机航空影像及测绘无人机航测数据，是传统航空摄影测量手段的有力补充。

由于具有机动灵活、高效快速、精细准确、作业成本低、适用范围广、生产周期短等特点，在房地一体项目外业调查中发挥着重要作用，是高效作业单位的首选。

随着计算机技术、互联网技术以及移动测量技术的发展，人们开始以三维地图这种更详尽、更直观的方式来展现现实环境。

因具有成果丰富、效率高等特点，在不动产登记确权方面应用实景三维技术，可解决农村房屋不动产登记工作中房地信息不对称、现场核实困难等问题，有效改善传统不动产权籍调查作业效率低、房屋密集不通视，数据成果单一等弊端。

实景三维技术是政策趋势，也是行业趋势

“房地一体”调查是内外业一体的测量调查工作，工序较多且内外业工作交互推进，包含准备工作、权属调查、地籍测量、房屋调查和成果归档与建库等内容，将实景三维技术应用于“房地一体”中，能够快速解决项目问题，已成为行业应用的发展趋势和主流。

自然资源登记等系统，

要由二维系统变成三维系统，

解决自然资源调查、确权和国土空间用途管控问题。

——自然资源部部长陆昊

截止2019年8月份，全国已有上海、重庆、深圳、广州、成都、南京、武汉、济南、烟台等600多个地区在不同应用场景尝试了三维模型或实景三维模式，其中多城达到全部城区或主要城区全覆盖。

——李德仁院士

测绘转型，把握前沿技术还需要掌握要领

毫无疑问，航测和实景三维技术已经成为地信领域的“当红炸子鸡”，很多测绘单位也纷纷将眼光投入到无人机航测和实景三维软件之上，想要在这个机构改革，职能变化的动荡时期华丽转身！

测绘行业转型升级，关于无人机航测和实景三维技术，面临着从头开始，但也是可以走些捷径的。首先掌握一些基础的知识，然后学习一下别人的项目经验和软件方法，再去项目中多应用，基本上就能够满足日常工作的需要。

以下梳理了从无人机航测到实景三维的必备知识点，大家可以针对性的学习一下。

实景三维与航测基础知识

1	无人机基础知识 无人机的诞生、发展的历程。 无人机的组成、分类。 无人机的作业过程。 选择合适无人机作业需要考虑的因素。 无人机航测的作业优势与不足。 无人机应用领域。
2	无人机航空摄影基础知识 摄影测量概念、原理、过程和分类。 航空摄影测量主要任务、分类、用途。 摄影基线、内方位元素、外方位元素。 摄影比例尺与测图比例尺关系。 航片与地形图的区别与航向重叠度、旁向重叠度选择。 以具体测图项目为例设计航线、航高、分辩率，预估飞行照片数量、时间等作业内容。

3	无人机地形图航空摄影测量项目工作内容12步 依项目任务书要求需准备的工作、资料收集、像控点的布设、数据处理等。
4	房地一体首推PhotoScan无人机处理软件 软件特点、航测数据处理流程及软件对照片格式的要求。 软件功能介绍：菜单、工作区、参考区、模型空间等。 系统参数设置、照片质量评估、去除。 无控制点DOM、三维模型数据处理过程。 无POS数据照片处理方法。 控制点刺点方法、DOM、三维模型生成。 点云编辑、分类及相机镜头校正方法。 等高线生成、面积、体积量测和多光谱数据植被指数计算。

对于没有项目经验，或者零基础的学员，建议参加中科地信在3月14日举办的实景三维与航测技术训练营，只有129元，就可以用6小时（在线直播）的时间，掌握上面的所有内容，基础内业和外业全部搞定，12步完成无人机地形图航测项目工作。

同时,训练营在线直播中，讲师也将通过房地一体的项目案例，用photoscan进行实际教学，带领你掌握真实有效的实景三维技术操作。训练营结束之后，通过考试的学员还可以申报相应证书。

另外，本周中科地信的训练营还包含了GIS在国土空间规划应用高级进阶课程，3月15日全天6小时直播，想在ArcGIS方面提升，并投入到国土空间规划土地利用规划项目中的技术员，可以来学习提升。

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